Xin giấy phép xây dựng tại Quảng Ngãi là thủ tục bắt buộc mà bạn cần phải làm trước khi tiến hành khởi công xây dựng nhà ở hay bất kỳ công trình nào, trừ trường hợp công trình được miễn. Tuy nhiên, bạn không biết bắt đầu như thế nào để việc này không gây ảnh hưởng đến tiến độ khởi công xây dựng công trình của mình. Vậy hãy liên hệ ngay cho Phú Gia Khang Arc, bằng sự chuyên nghiệp của mình, chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề triệt để mà không tốn quá nhiều thời gian.
Giấy phép xây dựng là gì?
1. Khái niệm
Giấy phép xây dựng có thể hiểu là một loại văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành và cấp cho chủ đầu tư nhằm xác nhận và cho phép họ thực hiện nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép, bao gồm việc xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Có thể khẳng định, giấy phép xây dựng là một công cụ được dùng để tổ chức thực thi quy hoạch xây dựng đô thị. Thông qua đó nhằm xác định được người dân đã xây dựng đúng theo quy hoạch hay chưa.
2. Phân loại
- Giấy phép xây dựng có thời hạn
- Giấy phép xây dựng theo giai đoạn
2. Giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo
3. Giấy phép xây dựng di dời công trình
Trình tự, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người có nhu cầu xin cấp giấy phép sẽ nộp 1 bản hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng công trình.
Bước 2: Xét duyệt hồ sơ
Cơ quan cấp giấy phép xây dựng tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng ghi biên nhận sau đó trao cho người sử dụng đất và hẹn ngày khảo sát.
- Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung hồ sơ.
Bước 3: Khảo sát và nhận kết quả
Đơn vị được giao thẩm định hồ sơ xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết)
- Trường hợp đầy đủ tài liệu: Chủ đầu tư tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả.
- Trường hợp không đầy đủ tài liệu: Xác định các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở cần có những gì?
Đối với công trình nhà ở, khi muốn được cấp giấy phép xây dựng thì hồ sơ mà khách hàng cần chuẩn bị đã được quy định tại Điều 11 Thông tư số 15/2016/TT-BXD bao gồm các giấy tờ như sau:
1. Đơn xin đề nghị cấp giấy xây dựng nhà ở (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
2. Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
3. Giấy phép kinh doanh (nếu công trình xây dựng là của doanh nghiệp).
4. Bản vẽ thiết kế xây dựng (2 bản chính) bao gồm: Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất; bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình; bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực).
Lệ phí xin giấy phép xây dựng tỉnh Quảng Ngãi
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Do đó, lệ phí cấp giấy phép xây dựng mỗi tỉnh thành có thể có mức thu khác nhau.
Lệ phí cấp giấy phép do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành có sự khác nhau.
Căn cứ: Nghị quyết 22/2017/NQ-HĐND ngày 30/03/2017
| STT | NỘI DUNG THU | MỨC THU |
| 1 | Cấp giấy phép xây dựng mới công trình và dự án, sửa chữa cải tạo hoặc di dời công trình, kể cả giấy phép xây dựng có thời hạn công trình | 150.000 đồng |
| 2 | cấp giấy phép xây dựng mới, sửa chữa cải tạo hoặc di dời nhà ở riêng lẻ, kể cả giấy phép xây dựng có thời hạn nhà ở riêng lẻ | 75.000 đồng |
| 3 | Điều chỉnh giấy phép xây dựng | 50.000 đồng |
| 4 | Gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng | 15.000 đồng |
Đối tượng miễn thu lệ phí:
- Hộ nghèo; người cao tuổi; người khuyết tật; bố, mẹ, vợ (hoặc chồng) của liệt sĩ; người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
- Các hộ gia đình, cá nhân xin cấp phép xây dựng có thời hạn do ảnh hưởng của quy hoạch; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư do bị ảnh hưởng giải phóng mặt bằng; hộ gia đình, cá nhân di dời nhà ở do thiên tai.
⇒ Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói Quảng Ngãi 2022 | Miễn phí thiết kế
Phú Gia Khang Arc - Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Quảng Ngãi uy tín, nhanh chóng
Nhìn chung, bất cứ ai cũng có thể thực hiện được việc xin phép xây dựng. Tuy nhiên, nếu bạn không có kinh nghiệm khi hoàn tất thủ tục này rất dễ xảy ra tình trạng sai sót trong bản vẽ thiết kế xây dựng và gây ảnh hưởng đến tiến độ của dự án. Lúc này, để không phải đau đầu về các thủ tục hành chính cũng như tiết kiệm chi phí và thời gian thực hiện, bạn có thể liên hệ đơn vị hoặc nhà thầu xin giấy phép chuyê nghiệp để được tư vấn hỗ trợ.
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng nhà ở cho nhiều công trình tại Quảng Ngãi, Đà Nẵng, Tp HCM và các khu vực lân cận, Phú Gia Khang Arc cam kết hỗ trợ nhanh nhất dịch vụ xin giấy phép xây dựng cho quý khách hàng.
Quý khách hàng có nhu cầu cần tư vấn về dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Quảng Ngãi và các khu vực lân cận có thể liên hệ ngay với chúng tôi qua những kênh thông tin dưới đây để được hỗ trợ nhanh chóng nhất!
⇒ Xem thêm: 4 tiêu chí chọn công ty xây dựng uy tín Quảng Ngãi
CÔNG TY KIẾN TRÚC XÂY DỰNG PHÚ GIA KHANG ARC
- Địa chỉ: 230 Hoàng Văn Thụ, P. Quảng Phú, Tp. Quảng Ngãi
- Văn phòng 1: 12E Hoàng Diệu, KĐT Ngọc Bảo Viên, P. Nghĩa Lộ, Tp Quảng Ngãi
- Văn phòng 2: Architecture 128 Lê Đỉnh, Hòa Xuân, Đà Nẵng
- Văn phòng 3: 50 Hoàng Quốc Việt, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
- Văn phòng 4: 11.09 tòa nhà Rubiland – 04 Lê Quát, P. Tân Thới Hòa, Q. Tân Phú, Tp HCM
- Điện thoại: 0983 019 830 – 0777 979 252
- MST: 4300816540
- Email: [email protected]
- Fanpage: facebook.com/pgkarc
Câu hỏi thường gặp khi xin giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng theo quy định khoản 10 điều 90 của Luật xây dựng năm 2019 sẽ có hiệu lực tính từ ngày cấp phép và không quá 12 tháng sau khi đã được cấp phép.
Việc thu hồi giấy phép xây dựng sẽ diễn ra đối với 2 trường hợp sau đây:
Trường hợp 1: Giấy phép xây dựng được cấp không đúng với quy định của pháp luật, như:
- Giả mạo giấy tờ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng.
- Giấy phép bị sai do lỗi từ cơ quan cấp giấy phép xây dựng.
- Giấy phép không đúng thẩm quyền.
Trường hợp 2: Chủ đầu tư không khắc phục được việc xây dựng sai với giấy phép trong thời hạn được ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo đúng yêu cầu từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
